国土部率先回应“国五条” 提高调控针对性“尊龙凯时网址”

□具体变动城市，提升调控的针对性和精准性□提升市场调控和运作水平；贯彻抓好保障房用地供应□深入研究房地产调控的设施政策在国务院近期实施国五条之后，国土部首度表态要主动因应涉及部门作好房地产调控，这意味著各部和各地或都将有先前落实政策在筹划。国土资源部22日在京开会全国房地产用地管理和调控工作汇报会。

国土部副部长胡存智认为，会议目的贯彻落实国务院234次常务会议精神，精确做到当前房地产市场调控工作面对的严峻形势、简单形势，主动因应涉及部门作好房地产调控，保证房地产用地市场稳定。此前，国务院常务会议，研究部署之后作好房地产市场调控工作。

明确提出极力诱导投机投资性购房，严格执行商品住房出租汽车措施，不断扩大个人住房房产税改革试点范围。胡存智特别强调，国土资源部门作为房地产市场调控的主要参与者，要竖立房地产调控的联合责任意识，在房地产用地管理和调控工作中，主动作为，真抓实干。鉴于当前房地产市场调控工作的艰巨性和复杂性，各级国土资源部门不应多向同级党委、政府汇报，同时主动与发改、规划建设、财税、金融、工商等部门建立联系，创建房地产调控信息分享机制，谋求共识，相互配合，构成政策合力。

胡存智认为，从2011年开始的新一轮调控，接到了较为好的效益。一方面极力诱导了投资投机性不合理的住房市场需求，一方面通过减少住房有效地供给，增进了房屋供需渐趋均衡。总体上看，2012年全国土地市场基本维持稳定，有力增进了房地产市场稳定身体健康运营。

今年各省、市国土资源部门要高度重视这方面工作，希望维持土地供应总量基本平稳。一要确保充裕的增量，在编成今年的住宅用地供应计划时，要专责考虑到，提早决定；二要较慢获释存量，要增大工作力度，促其尽早构成住房上市；三要之后增大盘活闲置地力度，按照新的《闲置土地处理办法》，增大工作力度。四要运用多种手段，平衡供地。

另外，还要维持长时间的地价构成机制，坚决通过市场配备土地资源，按供需规律维持土地供应总量，避免出现异常信号及波动，防止地价信号被利用，导致市场混乱。他说道，作好今年的房地产调控工作，各级国土资源管理部门要侧重大局，按照国务院234次常务会议精神和拒绝，之后维持调控政策连续性和稳定性，强化调控的针对性，引人注目差异性。一要编好计划，指导好供应，引领好预期；二要具体变动城市，提升调控的针对性和精准性；三要提升市场调控和运作水平；四要贯彻抓好保障房用地供应；五要提升监测、分析和宣传工作水平；六要具体定位，各司其职，保证工作机制和制度的实施；七要深入研究房地产调控的设施政策；八要贯彻确保开局较好。对于国土部的表态，市场人士指出并无过多细化政策，意义小于实际。

中原地产张大伟预计，在全国两会后，各部和地方政府可能会实施力度更大的可执行性政策。

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